一、裁判规则

婚后，一方父母为夫妻双方购买房屋支付首付款，且该房屋登记在己方子女名下，婚后夫妻双方共同偿还房贷，该房屋为夫妻双方共同所有，一方父母支付的首付款视为对夫妻双方的赠与。

    二、案例分析

案情简介：

2010年1月24日，李某与张某登记结婚。2010年12月2日，李某作为买受人与出卖人签了了《房屋买卖合同》，贷款购买房屋一套。2010年12月27日，李某父母支付了房屋的首付款。2010年12月28日，该房屋登记在李某名下。随后，夫妻双方共同偿还房贷。婚后，李某以夫妻感情破裂为由向法院申请离婚，并分割该房屋，张某同意离婚，但主张该房屋为其个人所有，不同意分割。

法院认为：                               

李某、张某婚后，李某父母为涉案房屋支付了首付款，且该房屋登记在李某名下，双方共同偿还贷款。该房屋不符合《婚姻法司法解释三》第七条第一款规定的父母出全资为子女购买不动产的情形。因此，涉案房屋应属夫妻双方共同财产，李某父母支付的首付款应视为对双方的赠与。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

案例索引：北京市第三中级人民法院(2015)三中民终字第10675号